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国城生活广场

 

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“国城生活广场” 位于通富路和青年东路的交叉处,宗地总面积为53287平方米,地上总建筑面积126000平方米,地下总建筑面积约42000平方米。是由南通国城投资发展有限公司与江苏润科商业有限公司联合开发,于2013年11月7日取得国有土地使用权,总投资5.3亿元,项目已于2014年7月正式开工建设,预计于2016年3月竣工交付,并于2016年元旦商业开街运营。


该项目将着眼于观音新城的战略规划,结合城市的地理位置,打造成集购物、餐饮、娱乐、商务为一体的新型城市综合体,通过酒店、办公、公寓、大润发旗舰店、风情商业街区等复合功能,提升新城整体形象及商业氛围,项目建成后将成为观音山新城区域商业商务核心,生活配套最齐全的商业繁华区。

 

营销中心 电话:0513-59006666
地址:南通市青年东路296号(通富北中、青年东路交汇处)
城市展厅:南通市濠东路8号

项目概况

项目由国内甲级建筑设计事务所——上海城凯建筑设计有限公司进行整体规划设计,建筑采用水平线条与竖向线条相结合,形象流畅、连贯;整体采用规整方正的布局形式,与项目用地地形相契合。从城市界面看,整个地块的建筑浑然一体,大气磅礴。项目分为东西两部分,东侧为大润发旗舰店,西侧为高层办公、公寓、商业街区及酒店。商业总建筑面积为68000平方米,其中大润发总建筑面积为41000平方米,风情商业街区建筑面积为27000平方米,办公部分建筑面积为27000平方米,酒店为15000平方米,服务型公寓为15000平方米。


大润发旗舰店一层、二层为超市的营业部分,三层为影院、餐饮、电玩,屋顶为停车。大润发一、二层层高均为5.4米,电影院区域层高为9米,总高度为19.8米,大润发总建筑面积为41050平方米。办公、服务型公寓及邻里商业街区安排在用地西面。整体呈“U”字形,与大润发围合成一个完整的“回”字形商业动线。风情商业街区一层层高为5.4米,二层4.5米,三层4.5米。商业一、二层、三层均为独立店面,节点处设置主力店,店铺或出租或销售。


酒店位于用地西南角,独立于整个商业之外,一方面减少商业嘈杂的环境对其干扰,一方面比较独立有利于拆分运营。酒店主入口设置在沿河一侧,北侧为大面积绿地,结合酒店的核心筒设置一下沉式庭院,便于酒店地下室使用房间的采光通风。酒店总层数为15层,其中4-15层为酒店客房,1-3层为酒店餐饮部分,酒店一层为酒店大堂与西餐餐饮,层高为5.4米,二层为宴会厅,层高为5.4米,三层为包房,层高3.9米,标准层客房为3.9米。


 

5A级商务办公位于综合体的西北角,架在邻里商业上面。办公楼是本项目的至高点,也是本项目的标志性建筑。办公楼设在在此,最有利展示其在城市界面的形象。办公楼主入口安排在沿着规划城市高架这个界面。


服务型公寓安排在U字形邻里商业的南面,对着城市河道。服务型公寓分为两栋楼,每栋楼均为16层,标准层高度为3.0米。


精心设计的格局,生动的空间,准确的定位,使得购物中心、商业街区及商务办公完美结合,体验式购物、一站式消费、街区共繁荣,综合多样的商业、办公、服务业态,将有助于实现区域土地增值和城市功能良性带动式发展。本项目实施对推动观音山新城乃至南通市经济的快速发展具有重要意义,对加快项目所在区域的更新改造有很大的推动作用,并能营造区域整体的商业氛围,提升商业价值。加快推进观音山新城开发建设步伐,进一步提升观音山新城区域价值及公共服务配套水平,有效整合了优质资源,助推二级中心的形成。