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鑫城花园项目

 

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鑫城花园项目

2013年8月受南通观音山新城管委会及南通天山置业有限公司委托,代建位于八一路南、环镇东路西安置房项目,用地面积64292平方米,总建筑面积134600平方米,容积率2.1,建筑密度18%,居住户数1228户,总停车位1076个。项目于2014年3月开工建设,预计2016年7月竣工。

设计理念

方案注重人性的住区空间,以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能完善、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的居住区。

通过小区中央公共步行空间、各主要入口处景观节点、各具特色的庭院空间及各类小环境的塑造,为每户居民提供了优美宜人的住区景观,充分体现了环境的均好性。

规划小区合理安排好车行交通,步行交通等 多种不同交通形式,为小区创造一个便捷、安全、绿色的交通系统。通过建筑空间的围合及绿化环境的塑造,在小区内形成不同使用功能的公共空间。

建筑设计思路:

整个地块南边设计了11层住宅,往北设计为18层住宅,住宅设计一层半地下室、一层全地下室,均为自行车库,顶上无阁楼。在住宅的单体设计上,根据设计要求房型为一梯两户的安置房,尽量减少公摊面积。平面布置力求动、静分区,内、外有别,减少不必要的干扰。住宅立面和造型力求亲切、简洁。立面采用简洁不失变化的简欧风格,包彩典雅,造型美观。